PINAS

Ang Lihim ng Panginoon (Ikaapat na Bahagi)

Sonspeak

Recent News:

Parañaque City

Malls at pag-unlad

by

Ni: Assoc.Prof. Louie C. Montemar

NAGUGULAT ang mga banyagang unang dating pa lamang sa bansa kapag nakikita nila ang mga naglalakihang “malls” sa Kalakhang Maynila. Mas malalaki pa raw kasi ang mga malls natin kum-para sa mga nasa bansa nila, kahit na sa mga mauunlad na bansa. Kapansin-pansin din sa kanila ang bilang ng mga makabagong pamilihan at sentro ng pagliliwaliw na ito—oo, hindi ba’t pamilihan at lugar ng kasiyahan naman sa esensiya ang mga malls?

Sa Kalakhang Maynila (Metro Manila) pa lamang, may mahigit dalawandaang malls o “shopping centers” na. May tinatawag na mga “supermalls” (may hindi bababa sa labing-anim sa Maynila) Sila iyong mayroong higit sa isandaang mga lokal at internasyonal na tindahang pinagsasama-sama at nakaangkla sa hindi bababa sa isang department store at supermarket o hypermarket. Maraming mga kainan at lugar aliwan (entertainment) sa mga ito. Halimbawa nito ang Mall of Asia sa lungsod ng Pasay.

  • Mayroon ding walumpung (80) “community malls.” Ito ang mga pangkomunidad o pampook na shopping center na nakabatay sa isang department store o supermarket. Ang mga shopping center na ito ay matatagpuan sa mga suburban at residensiyal na lugar at kadalasang nagsisilbi sa mga pangunahing pa-ngangailangan sa pamimili ng mga residente ng lugar. Halimbawa nito ang Ali Mall sa Quezon City at ang Harrison Plaza sa Maynila. Ang dalawang ito ang pinakamatandang mall na nasa Kalakhang Maynila sa ngayon.

    Mayroon pang 22 Lifestyle Malls gaya ng Century City Mall at Circuit Lane sa Makati; 41 Strip Malls gaya ng Harbour Square sa Pasay City at Centris Walk sa Quezon City; 33 Retail Podiums gaya ng Serendra Piazza sa Taguig City at The Podium sa Mandaluyong City; 16 Bargain Malls at open shopping plaza gaya ng Baclaran Supermall sa Parañaque City at Tiendesitas sa Ortigas Center, Pasig City.

    Ang SM Prime, ang pinakamalaking mall operator ng bansa, ay may aabot sa 370,000 trabahador. Noong 2015, P35 bilyon, ang ini-ambag na kita ng mga SM malls sa grupo ng SM, ang SM Prime ay may 56 mall sa Pilipinas at anim na shopping malls sa China, sa Ayala Land naman, ang kita mula sa mga shopping center ay umabot sa P13.37 bilyon noong 2015 kung iisipin, malawak na daloy ng kasaysayan at paghubog ng lipunan, ang mga malls ngayon ang sentro ng kalinangan o kultura sa ating mga pangunahing lunsod. Kung dati nariyan ang mga plaza at parke o pasyalan, ngayon nariyan na ang mga malls, pati nga mga misa ay ginaganap na rin sa mga ito.

  • Mainam sigurong pag-aralan pa at bigyan-pansin kung gayon ng ating mga namumuno kung ano ang mga proyektong pangkultura na maaari pang masagawa para sa mga mamamayan sa mga malls. At sana naman, maging mas bukas pa ang mga mall sa mga proyektong pampubliko. Lubusin pa natin ang mga sentrong ito ng komersiyo upang maging mga sentro rin ng kalinangan. Kung tutuusin, hindi naman tungkol lamang sa komersiyo o pinansiya ang pag-unlad. Ang tunay na kaunlaran ay nangangahulugan din ng pagyaman ng ating kalinangan.

    • Napakalaking problema sa trapik, may solusyon na!

    by

    Ni: Noli Liwanag

    NAPAKALAKING problema ng buong Metro Manila sa bawat kalsada nito na sinakop ng mga kotse, bus, jeepney at tricycle. Napakahaba ang mga stranded na sasakyan at walang magawa ang mga motorista kundi maghintay na humupa ang buhol-buhol na mga sasakyan lalung-lalo na sa kahabaan ng EDSA (AH26).

    Walang humpay ang pa-nawagan ng Metropolitan Manila Development Authority (MMDA) sa publiko na magtulungan, maging maunawain at habaan ang pasensiya sa inaasahang “paglala” ng trapiko sa Kalakhang Maynila dahil sa iba’t ibang proyektong imprastruktura na programa at proyekto ng gobyerno.

    Ayon kay MMDA Assistant General Manager Jojo Garcia, kailangang magtulungan ang lahat upang mabawasan kahit paano ang epekto ng trapiko na inaasahan ngayong taon dahil sa konstruksiyon na proyekto ng Department of Transportation (DOTr) tulad ng extension ng Light Rail Transit (LRT)-Line 1 hanggang Cavite at ng LRT-Line 2.

    Ayon sa DOTr, uumpisahan na rin ang konstruksiyon ng Metro Rail Transit (MRT)-Line 7 at North Luzon Expressway (NLEX) Harbor Link Segment 10 sa Caloocan City, gayundin ang pagpapagawa sa ilang tulay.

    MGA MALL OPERATORS, KAISA NA MAIBSAN ANG TRAPIKO

    Hinihikayat ng MMDA ang mga mall operators, partikular ang mga nasa EDSA, na nakasentro sa four commercial districts tulad ng Cubao, Quezon City Central Business District, Makati Central Business District at Ortigas, na palawigin ang implementasyon ng adjusted mall hours na napatunayang epektibo upang mabawasan ang pagsisikip ng trapiko.

    May kasunduan ang MMDA sa mga shopping mall na i-adjust ang kani-kanilang ope-rasyon mula 11:00 ng umaga hanggang 11:00 ng gabi, habang ang delivery hours ay simula 11:00 ng gabi hanggang 5:00 ng umaga. Noong Oktubre 15, nakaraamg taon naging epektibo ang nasabing kasunduan, hanggang noong nakaraang Enero 15, 2018.

    Ayon sa MMDA, sa pamamagitan ng umiiral na adjusted mall hours ay bumilis  ng 10 porsiyento ang trapiko sa mga pangunahing lansangan.

     

    MALA-SARDINAS NA LANSANGAN AT PASAHERO LULUTASIN NG SUBWAY PROJECT – DR. JAMES DEE

    Nagbigay ng magandang suhestiyon si Dr. James G. Dy, president and CEO of CGHMC, isa sa ipinaliwanag nito na halos 10 taon na niyang nabanggit na dapat magkaroon ang bansa ng subway.

    Ayon kay Dr. Dy, para matapos o mabawasan ang kinakaharap na problema ng Pinas sa masikip na trapiko at siksikan ng mga pasahero sa Metro Manila, kailangang magkaroon ng subway tulad ng ilang karatig bansa sa Asya na hindi pinoproblema ang trapiko.

    Marami na ang namuno sa ating bansa, at ngayon lang matatapos ang paghihirap ng sambayanang Pilipino sa problemang transportasyon sa pamamagitan ng proyektong Metro Manila Subway at iba pang proyektong pangkalsada at transportasyon.

    P355.6-B APRUBADO NG NEDA

    Matatapos na ang pro-blema ng mga mananakay sa siksikang pagbibiyahe bago sumapit ang 2025 o walong taon mula ngayon. Ang unang bahagi ng proyektong subway ay magsisimula sa Mindanao Avenue sa Quezon City hanggang sa Ninoy Aquino International Airport sa Parañaque City.

    Sa ngayon, aabutin ng ta-tlong oras ang biyahe sa lansangan, sa subway, tatagal lamang ng 30 minuto ang biyahe, ayon sa mga nagplano ng proyekto.

    Nagsimula na ang gobyerno para sa ikabubuti ng mamamayan, sa pamamagitan ng subway na may P355.6-bilyong pondo at aprubado ng National Economic and Deve-lopment Authority (NEDA), at planong dugtungan ito mula sa Caloocan City hanggang sa Dasmariñas City, Cavite.

    Matatandaan na maraming planong palakihin at dagdagan ang mga kalsada sa Metro Manila na hindi pa rin nakukumpleto hanggang ngayon.

    Ilang taon nang ginagawa ang elevated highway na nag-uugnay sa North at South Expressways, nakapagitna sa siksikang trapiko ang mga wala pang porma na istruktura nito, subalit mistulang naantala ng hindi pagkakasundo sa right of way ang pagkumpleto sa proyekto.

    Ang mga bagong proyekto tulad ng subway, na pinondohan ng bilyong pisong utang sa Japan International Cooperation Agency (JICA) ay may mababang interes na 0.10 porsiyento kada taon, at babayaran sa loob ng 40 taon.

    Gayunman, mahalagang tiyakin ng mga nagpaplano ng proyekto na hindi maaantala nang ilang buwan o taon ang mga schedule dahil lamang sa ilang problemang tulad ng right of way.

    Inaasahan nating masisilayan na natin ang elevated expressway mula sa SLEX hanggang NLEX sa loob ng isa hanggang dalawang taon. Pagkatapos nito, aasahan naman natin ang subway system na dapat na magagamit na sa 2025, kung lalong magpupursige ang mga opisyal ng bayan ng ating mga pampublikong pagawaan kumpara sa mga pinalitan nila.

    KONSTRUKSIYON NG METRO MANILA SUBWAY 

    Ipinaliwanag ni DOTr Secretary Arthur Tugade na uumpisahan na ang konstruksiyon ng Metro Manila Subway project.

    Ayon kay Sec. Tugade, sisimulan ang proyekto sa Mindanao Avenue, Quezon City hanggang sa Ninoy Aquino International Airport (NAIA) sa Parañaque City.

    Planong gawin agad ang tatlong subway station na Mindanao Avenue, Tandang Sora at North Avenue stations bago matapos ang taong 2022.
    “Ang subway ay mauum-pisahan na before the end of this year. ‘Yung partial ope-rability, sa pulong namin sa gobyerno ng Japan, gusto nila 2022. Ang gusto ko 2021 so tinitingnan namin paano bibi-lisan,” sabi ni Tugade.

    Dagdag pa ni Tugade, aabot sa 120,000 pasahero ang maisasakay araw-araw na maseserbisyuhan ng tatlong subway station.

    Ang subway ay may kabuuang 14 na istasyon. Bukod pa rito ang ilalagay na istasyon sa Quezon Avenue, East Avenue, Anonas, Katipunan, Ortigas North, Ortigas South, Kalayaan, Bonifacio Global City, Cayetano Boulevard, Food Terminal Inc., at NAIA.

    IBA PANG PROYEKTO NG GOBYERNO

    Aprubado na ni Pangulong Rodrigo Roa Duterte ang 11 proyektong imprastruktura na layuning mapabuti ang transportation network at water resource management ng bansa.

    Inaprubahan ang mga proyekto sa pulong ng National Economic and Deve-lopment Authority (NEDA) sa Malacañang kamakailan.

    Inaprubahan ang mga major infrastructure pro-ject kahit wala si Pangulong Duterte, chairman ng NEDA Board, sa pulong.
    “In the absence of the President, the NEDA Secretary as NEDA Board vice chair presided over the NB meeting,” sabi ni Presidential Spokesman Ernesto Abella.
    “All items submitted to NEDA Board were approved by the Cabinet,” pahayag pa ng presidential spokesman.
    Pinakamalaki sa mga ina-prubahang proyekto ay ang Malolos-Clark railway pro-ject o ang Philippine National Railway (PNR) North 2 na nagkakahalaga ng P211.43 bilyon.

    Pasado din sa pulong ng NEDA ang: Mindanao Railway Project Phase 1, Tagum-Davao, na nagkakahalaga ng P35.26 bilyon; ang Cavite Industrial Area Flood Risk Ma-nagement Project, P9.89B; ang Clark International Airport expansion, P12.55B; Education Pathways to Peace in Conflict-Affected Areas of Mindanao, P3.47B; ang Australia Awards and Alumni Engagement Program-Philippines, P1.19B.

    Aprubado na rin ang New Communications, Navigation and Surveillance/Air Traffic Management Systems Development Project, P10.87B; ang LRT Line 1 North Extension Project-Common Station, P2.8B; ang Arterial Road Bypass Project Phase II, P4.62B; ang Kaliwa Dam Project ng MWSS, P10.86B; at ang Chico River Pump Irrigation Project ng NIA, P2.7B.n

     

    Close Bitnami banner
    Bitnami